乱书吧 > 言情小说 > 重生之似水流年 > 第309章 嗷,嗷!
    米国房地产?这让齐磊本能的想起了次贷危机。
    三年后,由米国房产不良贷款引发的全球性经济危机。
    本能的就想摇头,不让吴宁趟这趟浑水。
    但是细想了一下,又好像不是那么简单,不能武断地认为有次贷危机就不能投资米国房地产,事实可能正好相反。
    而吴宁见齐磊在沉吟,也把自己的一些想法和考量说了出来。
    “现在是米国房地产市场最好的时候,又有德盛做背景,我很容易就能拿到地、开发牌照。甚至借金融便利,实现拿地、开发、销售、贷款、贷款金融产品等全套的房地产服务。”
    “这里面利润不小。”
    吴宁知道,齐磊其实很反感炒房。以前也不止一次说过,商品房市场化没有任何问题,可是完全套用西方国家的房产路线是不可行的。
    因为,以家为本的中式思维与西方的自由主义有很大区别。
    房子在中国百姓心中的位置远大西方,这会形成供需关系极度不平衡的畸形市场。
    老百姓极度需要房产,可偏偏高度需求又无法养成市场的自律性。
    在所有商品中,可能房产是百姓容忍性最高的商品,这自然会助长商人的贪欲,巩固商人的掠夺地位。
    而房产对中国人幸福度的占比又极大,很容易造成很多不必要的麻烦。
    但是话说回来。我又不在中国炒房,去祸害米国人,吴小贱真的一点心理负担都没有。
    “我觉得,这事儿能干!不见得比股市赚的少,而且风险也更小些。”
    齐磊下意识地点了点头,跟了一句,“是现在风险小,以后可就不一定了。”
    抛开个人情感因素,齐磊再清楚不过,当下可不仅仅是米国房产最好的时候,而是最疯狂的时候。
    再次沉吟很久,最终点了点头,“可以!”
    吴宁一喜,齐磊说可以,那这事儿就成了一半儿了。
    “不过!”齐磊话锋一转,严肃地看着吴宁,“你只能玩两年,最多三年,之后就得脱身。”
    吴宁不解,“为什么?”
    两三年对房产市场来说,太短了。
    齐磊答,“因为,米国楼市最多三年就得塌房!”
    吴宁听的一支棱,嘴角抽搐,“不…不能吧?你是没看见米国楼市有多火爆,怎么可能两三年就塌?”
    “不可能!绝对不可能!”
    齐磊笑了,“你还别不信,你听我给你分析。”
    吴宁明显不太信任,“你说说看。”
    ……
    很多人可能认为,中国的房地产行业从04年开始迎来了十几年的疯狂。可实际上,和次贷危机前几年的米国比起来,根本就是小儿科。
    由于98年的亚洲金融危机、以及发生在欧洲的北约轰炸nl,导致大量资金流入米国。
    随后,互联网泡沫的破碎,又让最大的资金海绵压缩,释放更多的资金。
    而这么多钱聚集在米国无处释放,同时,在反恐战争之前和初期,米国国民收入这一块又有相当的购买力,于是大量资金涌入房地产市场。
    这一点上,全世界任何一个国家都是一样的。
    有钱就盖房子,谁也不能免俗。
    这直接导致了从2000年左右到2007年,米国房地产市场的空前膨胀。
    近乎疯狂。
    疯狂到什么程度呢?
    就不要说房价了,我们中国老百姓关心的那点房价在那个时期的米国根本就不够看,有更荒诞的。
    那就是,但凡不是流
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