更多的地方都浸泡在水泽之中，或许等入秋水退之后，能种一季作物，但也不要指望能有什么收成。
不过，韩谦看中这里的，还是雁荡矶内侧围出来的这座水塘，能当作叙州船帮的专用河港使用。
叙州新造的快速帆船，吃水颇深，必需要造专门的码头才能停靠。
金陵城附近的长江沿岸，虽然岸陡水深、适合用作码头的地方很多，但这些地方要么是水营驻地，要么是皇庄猎苑，要么早就被大户豪族收入囊中。
像雁荡矶都不需要怎么改造，便能直接停靠两千石的大船，价值显然不是五六百亩地所能相比的。
现在货栈、钱铺以及秋湖山别院都划为郡王府的产业，叙州船帮要在金陵有一处自己的落脚地，没有比雁荡矶更合适的了。
天佑帝不时会带着禁随到对岸狩猎，雁荡矶则是楼船军水师的一处警戒哨岗，不仅看护的院落建得宽敞，能额外容纳二三百将卒入驻，雁荡矶与庄院间的水塘及塘岸也都修整过，水塘内的淤积也会得到及时的清理，水塘面积看似不大，却足够深得让两千石帆船停泊进来。
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</ter> 韩谦接手后，差不多可以直接拿来就用。
要不然的话，不知道要花费多少人力、物力以及时间才能整出一座叙州船帮在金陵的驻泊地来。
虽然韩谦在秋湖山别院花费那么多的心血，但秋湖山别院在整个桃坞集军府范围内的位置太核心了，现在要重新平衡郡王府内部的权力，韩谦都将左司直接置于姜获、袁国维二人的监管之下，他再将秋湖山别院拽在手里，不是徒若猜忌吗？
要是金陵城能熬过三年内的风波不被摧毁，这里作为水陆码头好好经营，潜力未必就在秋湖山别院之下，毕竟他以后所能依赖的是叙州船帮。
这时候一个白发苍苍的老吏走出院落，往雁荡矶这面迎过来，高声询问道：“来者可是郡王府的韩谦韩大人？”
这里原为世妃的妆田，世妃自然不可能亲自打理，所居住的长信宫也没有能信任的人手，主要还是内侍省派出一名老吏驻守在这里打理，每年照定数将钱粮交到世妃手里便是。
老吏早在四天前就接到通知，没想到韩谦拖到今天才出城过来接手庄子。
韩谦下马来，与老吏揖手行礼，便叫赵老倌、杜益君拿着世妃所赐的地契、奴婢身契，去跟内侍省的这位老吏去交接，他带着赵无忌、林宗靖、郭奴儿、赵庭儿、奚荏等人，围着田庄转悠，察看地形。
韩谦绕了一圈，再回到庄院，这时候赵老倌、杜益君二人已经跟老吏交办好手续。
老吏朝韩谦行过礼，便牵了一匹瘦马，带两名同样老态龙钟的老卒，面带不舍的离开庄院，沿着荒草蔓长的小径，回城去了。
对于内侍省的老吏，看守皇田官庄，是相当悠闲自得的差使，换了谁都会有依依不舍之心。
看着夕阳下老吏萧索的身影很快就消失在草树之间，韩谦收回视野，随赵老倌往庄院里走去。
庄院颇为开阔，奴婢所住的屋舍破落不堪，但官舍却是三进三出的大院子，东西还各有一座跨院，地方要比韩家在兰亭巷的大宅要宽敞三四倍。
“目前庄子里有十二户老小六十七口奴婢，种植水田二百四十余亩，桑田五十余亩、麻田三十亩，另有黄牛八头、瘦马两匹、三十六头羊，鸡鸭若干。以往每年往宫中定数缴纳粟米二百五十石、绫绢十匹、麻布六匹以及牛羊鸡鸭禽肉若干。”