孙知府怕地太大了，顾清菱一个人吃不下来；顾清菱呢，则怕自己第一次占了便宜，以后就不好占了。
两个人都有“怕”的地方，还怕得南辕北辙，所以这个谈判没有那么快定下来。
不过，因为这样，也给了顾清菱足够的准备时间。
毕竟，想要建一个新的街区，仅仅建筑材料这一样，就需要大量的准备。
顾清菱提前和娄清得签定了合作契约，委托第三方娄清负责建设。
为了达成顾清菱这个甲方爸爸的要求，娄清带着一支设计团队，绞尽了脑汁。
差点没哭出来，即使是一栋建筑物的设计草图，他们就出了几十张。
然后顾清菱挑出了十份，让娄清带着设计团队做烫金模版，进行进一步的确认。
在这个过程中，顾清菱与孙知府的那边也终于敲定了合作方案——如果第一期工程顺利的话，那么以后金陵所有的房地产工程姚家都有优先选择权。
这个方案，不仅满足了孙知府怕姚家吃不下，不想一下子给太多地的意图；同时也避免了顾清菱怕第一次占得便宜太大，后面人家就不给她吃了的担忧。
可谓是“一举两得”。
土地一定，顾清菱做的第一件事情，便是像孙知府借了几个衙役，领了一批人到去集体以及附近的街巷子做摸底调查，看他们想要一个什么样的街区。
在顾清菱的设想中，集市不仅仅是用来做生意的，在集市两边还应该有居民区。
若是做得好的话，它还会成为未来的“金陵第二城”。
说白了，就是顾清菱想要建一个新金陵。
只要第一期工程顺利，那么未来她还可以拿下旧金陵的改造工程，也就是二期工程。
这里，就不得不说顾清菱的深谋远虑了，之前她选择造纸厂地址的时候，特地选了一个地势比较平坦的地方。
因此，从造纸厂到金陵主城刚好能够修建一条十分平整的道路，虽然某些路段可能会有山石相夹，不过影响不大，顾清菱也没想过使用火药“炸山填坑”，而是依据山势做调整，将山也纳进了街区的设计草图之中。
顾清菱不是没考虑过火药的问题，但考虑明光帝已老，底下皇子孙正值夺位期间，她怕自己拿出来的火药会成为某一方的“夺位利器”，最终还是放弃了。
火药的威力太大，炸别人没什么，要是炸到自己人身上就不好了。
一个小小的金陵，可经不起火药的折腾。
于是，娄清引来了第二波可怕的“甲方爸爸”。
第一波的时候，顾清菱想要的是合适的独栋建筑物，所以娄清带着设计团队，按照顾清菱清晰的目标要求，一点一点去磨就行了。但现在不一要，现在顾清菱想要的是一整条街的设计，那么……
地方越大，居住的人群越多，需要考虑的因素就越多。
比如，既是集市，那么道路必须足够宽，一直要宽到四辆马车并行。
顾清菱摸了摸下巴，说道：“四辆太小了，最好是八辆。”
对面，娄清震惊地抬起了头：“八辆？！是不是太宽了？就算是京城，最大的也才四辆……”
顾清菱看了他一眼，说道：“那不一样，京城是天子脚下，又不会有那么多商人。我建的这条集市，就是给商人用的，它要是不够宽，马车多了，商队怎么走路？”
她还指了某些路段，表示不仅要